ปัญหาเมื่อต่อเติมบ้านแล้วมีรอยแยกหรือรอยร้าว

เมื่อต่อเติมบ้านมักเกิดปัญหามีรอยแยก-รอยร้าว
อย่างกรณีบ้านที่ต่อเติมด้านข้างและหลังบ้านไว้  ปัจจุบันมีรอยร้าวที่หลังบ้านและด้านข้าง  ฝา
บ้านข้างหน้าบ้าน  โดยได้มีการซ่อมแซมแล้วปรากฎว่ายังมีรอยร้าวเกิดขึ้นที่เดิมอีก จะมีวิธีแก้ไข
อย่างไร

ปัญหาการต่อเติมบ้าน   แล้วทรุดตัวทำให้ผนังแตก เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นเป็นประจำ   และ
เกือบจะเรียกว่าเป็นธรรมชาติ เพราะเวลาเราต่อเติมบ้าน  เรามักจะใช้เสาเข็มสั้น (ยาว 3-6 มตร)
ซึ่งใช้แรงคนตอก แต่ความยาวเสาเข็มบ้านเดิมยาวประมาณ 20 เมตร เมื่อเสาเข็มตั้งอยู่บน
ความลึกต่างกันมากๆ  เวลาระดับน้ำใต้ดินขึ้นหรือลงตามธรรมชาติ  หรือเกิดจากเราสูบน้ำใต้ดิน
ขึ้นมาใช้ทำให้พื้นดินยุบตัวลงปลายเสาเข็มซึ่งตั้งอยู่บนดินนั้น ก็ยุบตัวลงด้วย

โดยทั่วไปปลายเสาเข็มที่ตั้งอยู่ที่ระดับลึกกว่าจะยุบตัวน้อยกว่าเสาเข็มที่ตั้งอยู่ตื้นกว่า เวลา
ระดับน้ำใต้ดินลดลง  ดินก็จะยุบตัว ซึ่งน้อยมากๆ  ดังนั้น เสาเข็มสั้น  จะทรุดตัวมากกว่าอาคาร
ที่ตั้งบนเสาเข็มยาว  ยิ่งนานหลายๆ ปี ความแตกต่างของกรทรุดตัวมากเข้า  โครงสร้างก็จะแตก
หักถ้าหากจะต่อเติมด้านข้างของอาคารเก่าเป็น 2 หรือ 3 ชั้น  ควรพยายามใช้เสาเข็มเจาะ  ลึก
ให้ใกล้เคียงกับเสาเข็มของอาคารเดิม  จะทำให้อัตราการทรุดตัวแตกต่างกันน้อย

แต่ถ้า ต่อเติมแค่ชั้นล่างชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น  แต่ชั้นบนเป็นระเบียง  และต้องการ
ประหยัด จะใช้เสาเข็มสั้นล่ะก็  ให้เข้าใจเลยว่า  อาคารเก่ากับส่วนที่ต่อเติมจะทรุดตัวไม่เท่ากัน
และผนังส่วนต่อเติมที่ไปชนกับผนังอาคารเดิมต้องแยกแน่นอน น้ำฝนอาจไหลเข้ามาได้

เมื่อเราเข้าใจอย่างนี้   เราก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้น  ยอมรับการแตกหรือมีน้ำฝนเข้ามาได้
บ้าง เช่น  ปูพื้นเป็นกระเบื้อง  ไม่ปูเป็นพื้นไม้   หรือไม่เช่นนั้น  ก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้นมีหลัง
คาคลุมแนวผนังที่จะต้องแยกไปเลย

ปกติการต่อเติม  หากเราจะใช้เสาเข็มสั้นก็ต้องออกแบบให้ส่วนต่อเติม  ตั้งอยู่บนเสาเข็มสั้นของ
ตัวเองทั้งหมด  อย่าไปเกาะหรืออาศัยฐานรากของอาคารเดิมมิฉะนั้นเมื่อนานเข้า  การทรุดตัว
มากเข้า  ก็จะดึงโครงสร้าง  เช่น  คาน  พื้น  ที่ไปเชื่อมแตกหักหมดดังนั้น  หากจะต่อเติมบ้าน  ก็
ให้ส่วนต่อเติมตั้งอยู่บนโครงสร้างเข็มสั้นของตัวเองทั้งหมด  ไม่ไปเชื่อมกับโครงสร้างเดิม เพียง
แต่แก้เรื่องผนังอิฐที่จะแยกในภายหลังเท่านั้น  ดังที่ได้กล่าวมาแล้วส่วนผนังที่ก่อไปชนผนัง
อาคารเดิม  ก็จะแยกเช่นนี้ไปเรื่อยๆ  เราก็ใช้ปูนอุดรอยแยกนั้นได้